新北民間借款ptt 信用狀況瑕疵房貸如何辦?
33A
借錢管道百百種
究竟那些借錢網站平台合法又安全？
信貸審核沒過難道只能找地下錢莊？除了銀行哪裡可以借錢？
教你如何透過專業民間貸款公司借貸週轉應急
再也不用擔心急用時錢該去哪借
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<沒錢生活怎麼辦？信貸審核沒過該找誰？>
一般大眾若有資金需求
多半會以銀行當作首選. 但不少申貸人卻因為有...
預借現金習慣.
年收入低於40萬
聯徵次數超過1次以上
薪轉存褶老是月光..等問題
導致申辦貸款時總是被銀行拒於門外!
銀行信用貸款看中的便是申貸人的信用紀錄
一旦發現有瑕疵或是被認為有疑慮，銀行便會拒絕核貸
這時候申貸人千萬不要氣餒
也不要一時心急亂投醫改找高利貸業者.
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<請務必記得>
尋求" 合法安全的民間私人借貸公司 "填補財務缺口 !!
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<什麼都沒有怎麼借錢？貸款種類有哪些？>
貸款可依是否需要提供擔保品而分為兩大類，
A. 不需要擔保品純粹看個人信用狀況的 "信用貸款"
只要維持良好信用紀錄，就算無法提供任何抵押品也能成功貸款
無擔保的信用貸款
一般信用貸款會需要申貸人附上勞保明細以及薪轉證明以證明自己的還款能力
倘若上述兩項都無法提供
建議可以選擇定存單或是穩定使用一年以上且往來頻繁的存摺
記得上面千萬要避免有花光存款或是百元提領的紀錄
銀行會依據存摺使用狀況，來觀察申貸人的消費狀況和用錢習慣
藉以判斷還款能力和銀行需承擔的風險。
一般來說存款金額最好是大於10,000元以上，存款越多，貸款條件相對也會越好 ！
B. 需要提供動產/不動產的房屋貸款. 土地貸款. 汽機車貸款..等
有擔保的房屋/土地/汽機車貸款
申貸人手中如果持有房產、汽車、機車、土地，可以利用這些實物進行抵押貸款
貸款利率通常會比無擔保品的信用貸款來的低
只要申貸人個人持有房屋、汽車、機車、土地便可以申貸
不論是持分房屋貸款、房屋二胎貸款、持分土地貸款、土地二胎貸款，還是汽車貸款、機車貸款
皆可以向貸款公司、租賃公司、當鋪等合法正規管道借錢。
但無論是預計申貸哪一種貸款，
辦理時銀行都會要求 申貸人必須至少擁有一份穩定的工作
以確保申貸人具有穩定的還款能力貸款。
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<合法借錢平台有哪些？ 如何選擇合法的借錢管道?>
不少申貸人可能會擔心
會不會遇到詐騙公司變成警示帳戶？
會不會有貸款資料外洩的問題？
會不會以各種名義多次要求付款?
玩文字遊戲以貸款合約為由強詐錢財？
這裡可以很肯定的告訴你，只要避開非法經營的貸款公司，這些通通不會發生！
提醒各位，在進行任何的借貸前
記得先看看是否有以下4種情況. 如果有任一符合
就有可能是遇上詐騙陷阱或非法高利貸業者：
1.利率太高昂
民間貸款利率一般會比銀行稍高
但如果高過合理範圍，甚至超過法律規範，就絕對不正常。
合法經營的私人借貸公司其月息約1~3%左右
有些不肖業者會利用將貸款門檻放低的聲東擊西法來讓申貸人忽略利率過高的問題
雖然錢是借到了，但沉重的利息負擔將會讓你無法喘息。
2.條件太簡單
坊間那些打著什麼資料都不需要
沒工作也沒關係，只要提供身份證、健保卡就能借款的公司，
絕對不是合法立案的民間貸款公司！而是高利貸。
畢竟光憑證件要如何判斷申貸人的還款能力？
至少也會要求提出工作滿3個月的證明，沒有賺錢怎麼還錢？
3.流程太草率
為了降低款項收不回來的風險，正常的民間貸款業者並不會來者不拒，仍然需要經過正規的申貸流程
包括：諮詢/瞭解需求、送件、評估、審核、設定（如果有擔保品）、對保/簽約，最後才會撥款。
雖然流程比銀行簡便不少，但如果簡便到完全省略，請留心，可能遇上詐騙了！
4.事先要求提供存摺、印章、提款卡
合法的貸款公司在放款前不會向申貸人收取任何費用
對保前也不會需要提供身分證證件，更絕無需要存摺培養進出記錄這種事！
在尚未確定核貸之前，貸款公司不該要求申貸者寄送私章、提款卡、存摺正本等資料，而是應以影本為主
如果對方要求先寄出提款卡或存摺做財力證明，絕對是詐騙集團不要上當！
務必謹記不先支付任何費用、不郵寄存摺、對保完拿到現金才交付提款卡這3點，才能降低被詐騙的機率。
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借錢網站平台要慎選！別落入高利貸業者陷阱
目前市面上不看信用情形的專業貸款公司非常多
核貸標準較銀行寬鬆. 許多被銀行退件的案子也願意接收
即使信用不良或是有信用瑕疵也可以申貸
缺點是貸款利率較高，月息約1%~3%
申貸人在申貸前務必謹慎評估衡量自己的還款能力和經濟狀況
並且挑選合法立案的民間貸款公司
千萬不要因為一時的心急而落入高利貸業者的陷阱之中
不僅沒辦法解決問題，反而還會身上背了一屁股債。
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但如果你是下列4種狀態
狀態1. 急用錢，承受不起銀行不核貸的風險
狀態2. 無資產或薪資證明，擔憂跟銀行借不到錢
狀態3. 想知道哪間銀行貸款利率最低
狀態4. 申辦貸款被銀行退件，找不到解決的方法
建議你真的要找專業的貸款公司來幫忙。
分享我先前整理的
再推薦給各位合法專業的 " 免費諮詢管道 "
只要你想跟銀行借錢 , 你想知道以你目前的情況
1. 怎樣貸才貸得出來
2. 怎樣跟銀行借錢速度最快
3. 怎樣貸利率低
4. 每月負的利息錢不會造成你的負擔
只要到他們網站填寫免費諮詢表格 , 馬上會有專人跟您連絡
只要跟他們說你 " 有貸款需求 " , 它們就會免費為你找尋適合的方案
< 就算評估之後不適合 , 不貸款也是不用收費喔 ! >
建議每一家都填表去免費諮詢看看
同時很多人幫你找方法 , 也會增加你核貸的機率
多比較不同專家給的意見 , 最後再選擇最合適自己的
那才會是最好的方案 ! !
"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
（中央社記者廖禹揚釜山10日專電）記錄屏東枋寮的素人建築師楊三二徒手蓋屋故事的紀錄片「家族樹」，今天在釜山影展首映，現場觀眾在映後分享，這部片讓她想起同樣為家人蓋了一座房子的父親，哽咽感謝導演拍了這部片。
「家族樹」導演蘇鈺婷今天在釜山國際影展播映後與觀眾對談，現場一名女觀眾分享，她的父親過去也因韓戰與家人分離，歷經戰後艱困生活，與楊三二一樣親自為家人蓋了一幢房子，「很遺憾的是，我沒能讓這座房子保存下來」。
她表示在看到楊三二女兒考慮到父親過世後，管理保存房屋的問題，感到相當了不起，難過表示父親留下的房子無法修復，在家人都搬走後荒廢，「變成了一座只留在回憶中的房子」，也感謝導演拍了這部片，讓她能重新想起父親。
蘇鈺婷也鄭重感謝這位觀眾的分享，「謝謝你讓我知道世界上也有其他地方發生同樣的事情，即使語言不同、地區不同，我們感受的感情都是一樣的，也都很努力不要遺忘」。
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●看見家的可能樣貌
有觀眾好奇，是什麼讓蘇鈺婷堅持拍楊三二拍了10年，她說，一開始是覺得這種建築模式很特別，但在拍攝過程中，楊家人的相處方式讓她重新開始思考：「我為什麼要建立一個家？我跟家人的關係又是什麼？」
她在接受中央社專訪時表示，「鄉下是沒有什麼祕密的，街坊鄰居都知道楊三二要蓋房子、蓋了好多年，在那個氛圍下持續支持下去是不容易的」，蘇鈺婷提到陳慧娟講過一句令她印象深刻的話：「人一生有一個夢想、一件想完成的事是很不容易的，我老公有，那我當然要支持他。」
「家人的支持是很細微的」，蘇鈺婷說，除了陳慧娟在經營餐廳之餘一直陪在楊三二身旁，2個長大後到外地唸書、工作的女兒在需要幫忙時總會出現，「許多家在外縣市、自己在台北工作的朋友，一年可能回家一兩次就算多了，但這個房子反而成為他們相聚的理由」。
這座一直未落成的木屋，在幾十年間逐步融入楊家人的生活，小女兒在父親耳濡目染下唸了建築系、成為室內設計師，大女兒的丈夫則為了「總要知道這房子怎麼修」，開始學習木工。
●不同居住方式與人生
也有人好奇楊三二為何會下定決心選擇這種吃力不討好的建築方式，不考慮用更簡單的釘子固定木料，蘇鈺婷說明，台灣地震多，楊三二在研究建造方式時發現，用釘子固定的方式很容易讓木頭斷裂，而他們當時居住的房子就有許多因921大地震受到破壞的地方，「他想給老婆跟女兒一個更完整的家屋」。
2012年是這部紀錄片的起點，但卻不是楊三二的，準備好組裝的近10年前，楊三二與妻子陳慧娟決定自建房屋後，楊三二便一頭栽進木造技術的世界裡，自己翻看古籍、用漢字閱讀日本建築師的著作，親自挑選木料、再慢慢用自己的雙手修改成所需尺寸。
「我第一次見到楊三二的時候他跟我說，你買房貸款要還30年，我如果花10年蓋這間房子，你覺得哪個比較划算」，這番話讓當時剛結婚、被長輩催著買房的蘇鈺婷開始考慮其他居住的可能性，但她也笑說，「當然我當時並不知道他又多蓋了10年」。
「我想透過這部片，讓觀眾知道房屋形式有很多種」，蘇鈺婷提到，她在來釜山前做功課時發現，很多韓國人不結婚是因為沒車、沒房，認為自己不具「結婚的資格」，「是不是也因此限縮了結婚的樣貌」。
●家家有個「叛逆分子」
楊三二在年紀很小時就被迫與家人各分東西，也曾為生計到沙烏地阿拉伯工作，直到與陳慧娟相遇才結束漂泊的人生，但在原本惡劣的居住環境中，經常與女兒住在不同空間，蘇鈺婷說，「對他們來說，房子蓋好後他們才真正開始學習在同個空間相處」。
「拍了他們，我才開始檢討自己與家人的相處」，蘇鈺婷認為，無論是主動選擇或被迫獨居，真實的見面同居，與透過網路通訊聯絡的感覺還是很不一樣。
「家的問題是共通的」，蘇鈺婷說，楊三二跟她父親生日只差4天，「我一直覺得4年級的中年男性很難捉摸，他們不太說內心的話」，她指出，每個家庭中可能都有一個像這樣難以理解的「叛逆分子」，「希望透過片子讓觀眾認識到，可以透過各種方式更了解家人」，「很多事當你不去接觸，是不會知道的」。 ●自然的不可預測
這次拍攝也讓蘇鈺婷重新思考過去的創作方式，因為各種因素，楊三二的工期總是不按規劃前進，「有時候他打來，隔天就要動工，我就要趕快排掉工作、找攝影師下去」，但也因此讓整部作品更自然。
「當然創作都是再創造的過程，取景也是有想法才取」，但在家庭樹中，蘇鈺婷最大限度地減少了訪談畫面，而是讓人物在生活場域中自由發揮，「這也是最能讓觀眾看到那個家的樣貌，以及人與人情感流動的方式」。（編輯：黃自強）1111010
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